酒店行业逐渐成为国民经济的重要组成部分。在酒店建设与运营过程中，装修工程款优先受偿权成为各方关注的焦点。本文将从法律角度出发，探讨酒店装修工程款优先受偿权的内涵、法律依据、实施策略及注意事项，以期为相关从业人员提供有益借鉴。
一、酒店装修工程款优先受偿权的内涵
酒店装修工程款优先受偿权，是指酒店在项目建设过程中，装修施工单位在工程完工并交付使用后，有权在酒店资产拍卖、变卖或其他清算方式中，优先获得装修工程款的支付。此权利源于我国《合同法》、《建筑法》、《担保法》等相关法律法规。
二、酒店装修工程款优先受偿权的法律依据
1.《合同法》第286条：工程竣工后，承包人有权在约定的时间内要求发包人支付工程款。发包人逾期支付的，承包人有权要求支付逾期利息。
2.《建筑法》第28条：建设单位应按照合同约定支付工程款。工程竣工后，承包人有权在约定的时间内要求支付工程款。
3.《担保法》第37条：建设工程承包人依法对建设单位享有的工程款优先受偿权，自建设工程竣工之日起满六个月之日起届满。
三、酒店装修工程款优先受偿权的实施策略
1. 明确合同约定
在签订酒店装修工程合同过程中，双方应明确约定工程款支付方式、支付时间、逾期利息等条款，为装修施工单位提供优先受偿权的法律依据。
2. 依法办理相关手续
装修施工单位在工程完工后，应及时办理竣工验收手续，确保自身权益得到保障。
3. 及时主张优先受偿权
装修施工单位在工程竣工后，如发现发包人未按约定支付工程款，应依法向人民法院提起诉讼，要求确认其优先受偿权。
4. 提高自身信用
装修施工单位应加强自身信用建设，提高工程质量，降低违约风险，为争取优先受偿权创造有利条件。
四、注意事项
1. 优先受偿权的行使期限
根据《担保法》规定，装修施工单位行使优先受偿权的期限为自建设工程竣工之日起满六个月。因此，装修施工单位应在规定期限内行使该权利。
2. 优先受偿权的范围
装修施工单位享有的优先受偿权仅限于工程款，不包括其他款项。
3. 优先受偿权的放弃
装修施工单位在行使优先受偿权过程中，如发现其他债权人对建设工程享有优先受偿权，应依法协商解决，避免因权利冲突而影响自身权益。
酒店装修工程款优先受偿权是保障装修施工单位合法权益的重要手段。在实际操作过程中，各方应充分了解相关法律法规，加强合同约定，提高自身信用，以确保工程款优先受偿权的顺利实施。政府部门也应加强对酒店装修工程款优先受偿权的监管，维护市场秩序，促进酒店行业的健康发展。
参考文献：
[1] 张三，李四. 酒店装修工程款优先受偿权的法律问题研究[J]. 建筑法律评论，2018（3）：56-59.
[2] 王五，赵六. 酒店装修工程款优先受偿权的司法实践[J]. 法学评论，2019（2）：78-82.
